Solution – Seismic Retrofit
コクドビルエースの耐震リニューアル
– 耐震補強改修
建物の生涯修繕コストは建設時の初期投資額の数倍になる場合もあります。計画的な長期修繕を行うことでコストを抑え、建物を良好な状態に維持できます。
地震が頻発する日本の建築物は、地震に対する安全性の確保が最重要課題です。現在は法整備が進み、建物の耐震化が一層促進されていますが、被害を最小限にとどめるためには、既存建物の強度や形状、経年劣化や変形などの状況を把握する的確な耐震診断が欠かせません。
・増築・改築をした建物
・用途を変更した建物
・平面不整形の建物
・ピロティー形式の建物
・階段状など形状が複雑な建物
・吹き抜けがある建物
・異なる構造が混在している建物
（RC・SRC・S造の混用）
・壁や窓の位置が偏っている建物
・セットバックした建物
・ひび割れ・傾き・不同沈下等がある建物
・何度か地震の大きな揺れを受けた建物
・老朽化・劣化が著しい建物
お客様からご相談を受け、図面照合や現地調査を実施し、調査結果をもとに耐震診断を行います。耐震診断をもとに建物の現状の耐震性能を評価し、耐震補強や建替えなどのご提案をいたします。
設計図書の確認、建築年月、増改築履歴、過去の被災履歴などを予備調査し、実際に建物を訪れ、コンクリートのひび割れなどの劣化状況、鉄筋の露出、柱・梁・壁の配置、建物の傾きなどを確認します。
耐震性能評価を目的とした診断法で、主に耐震壁が多く配置された建造物が対象となります。建造物の柱、壁の断面積、その階が支えている建物重量から構造耐震指標（Is値）を評価します。
各階の柱と壁のコンクリートと鉄筋の寸法から終局耐力を計算し、その階が支えている建物重量と比較して診断します。コンクリートの圧縮強度・中性化試験、鉄筋錆びなどの配筋状態、コンクリートのひび割れ・爆裂などの劣化状態の調査が必要となります。第1次診断と合わせてより正確な診断結果が得られるため、多くの建築物で用いられています。
柱・壁の強度や靭性に加え、梁まで考慮した診断方法です。主に高層の建築物が対象となります。
建物の耐震性能は、耐震診断で建物の安全性を評価する指標「Is値」の他、地震に対する水平力への強さを表す指標「q値」「CT・SD値」等により総合的に判断されます。
参考までに「Is値」は主に建物の強さと変形性能によって算出し、形状や経年変化も踏まえて総合的に判断されます。
建物の外壁などに浮きや剥離などの不具合が発生した場合、浮き部分にある空気層の断熱作用により建物内部への熱の伝わり方に差が生じます。それを赤外線カメラで捉えて、可視化する診断法です。
※小口径コアについて（JQA等公的検査機関受入試験体）
φ100 mmのコアを採れない現場や、補修コスト抑制が求められる物流施設・食品工場などで活用されています。
・日本非破壊検査協会（2022年制定）
NDIS 3439 「小径コア採取方法および圧縮強度試験方法」
・国土交通省・土木研究所による性能確認（NETIS登録）
「小径コアによるコンクリート構造物の調査技術（ソフトコアリングC+）」NETIS：KT-050025-V
コンクリートの中性化が進行すると、内部の鉄筋が錆び、コンクリートのひび割れや耐久性の低下につながります。中性化試験を行うことにより、現在の建物の劣化状況を把握でき、また、今後の劣化の進行度合いも予測できます。
鉄筋探査機を使用し、鉄筋のピッチやかぶり厚さの調査を行います。非破壊検査なので、躯体を傷つけることがありません。また、このほかにX線を使用した調査を行う場合もあります。
躯体の奥の”じゃんか”などの不具合や、基礎下の隙間の状況などを把握するためにファイバースコープを用います。小さい隙間からでも奥の状況を目視で確認することができます。
03-4361-1709